由于某至今没有办理过户手续，按照法律的规定，这一房地产买卖合同没有生效，房屋的所有权并未发生转移。案例1 法律确立了“房随地走”和“地随房走”的原则，但并未规定附有建筑物的土地使用权不可单独设定他权利，本案所涉房地产存在分别抵押登记的情形，但当事人设定两抵押权的行为是自愿的，只要在。

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